France › Caen › Saint-Jean › Rue des Carmes › n° 6

6 Rue des Carmes, Caen

Vendu 135 000 € (2 288 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1400031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 288 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Carmes3 338 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Caen3 264 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 288 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 3 430 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

04/08/2023 n° 6 · Appartement · 6 p. 04/08/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 370 000 €3 109 €/m² 3 109 €

10/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 500 €3 430 €/m² 3 430 €

05/11/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 200 €2 803 €/m² 2 803 €

23/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Carmes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+18 %3 944 €/m²Appt 45 m² · 92 ventes · 2026

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 338 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−19 %2 692 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2025 n° 18−53 %1 568 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 313 € 5 993 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PL DE LA RESISTANCE 136 m² 379 984 € 2 794 €

15 PL DE LA RESISTANCE 126 m² 451 962 € 3 587 €

11 PL DE LA RESISTANCE 120 m² 277 560 € 2 313 €

35 AV DU SIX JUIN 140 m² 589 960 € 4 214 €

35 AV DU SIX JUIN 153 m² 535 500 € 3 500 €

11 PL DE LA RESISTANCE 141 m² 509 997 € 3 617 €

13 PL DE LA RESISTANCE 136 m² 430 032 € 3 162 €

15 PL DE LA RESISTANCE 82 m² 265 024 € 3 232 €

13 PL DE LA RESISTANCE 136 m² 432 480 € 3 180 €

35 AV DU SIX JUIN 64 m² 206 976 € 3 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante3 224 – 4 026 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Jean ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Carmes111 ventes depuis 2014 · 3 338 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Carmes à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 59 m² à 135 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 2 288 €/m² contre 3 338 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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