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France › Caen › Saint-Jean › Place de la Resistance › n° 13

13 Place de la Resistance, Caen

Vendu 432 500 € (3 180 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 140002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Place de la Resistance, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 422 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place de la Resistance3 245 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Jean2 542 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen3 271 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KT0032 + KT0028 + AN0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 3 180 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place de la Resistance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 393 € À 3 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/03/2026 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 524 400 €3 828 €/m² 3 828 €
25/04/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 355 000 €2 591 €/m² 2 591 €
20/03/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/03/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 432 500 €3 180 €/m² 3 180 €
19/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 494 000 €3 455 €/m² 3 455 €
11/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 380 000 €2 794 €/m² 2 794 €
04/03/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/03/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 430 000 €3 162 €/m² 3 162 €
29/01/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 410 000 €2 929 €/m² 2 929 €
27/06/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 327 000 €2 422 €/m² 2 422 €
20/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 295 000 €2 218 €/m² 2 218 €
16/01/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/01/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 260 000 €1 757 €/m² 1 757 €
21/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 250 000 €1 838 €/m² 1 838 €
07/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €
10/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 176 500 €2 152 €/m² 2 152 €
24/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2014 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 326 000 €1 393 €/m² 1 393 €
28/05/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/05/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 365 000 €3 230 €/m² 3 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place de la Resistance, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %2 563 €/m²Appt 116 m² · 13 ventes · 2024n° 5 B−29 %2 288 €/m²Appt 118 m² · vendu 2022n° 7+10 %3 575 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025n° 9+11 %3 607 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2025n° 11−12 %2 857 €/m²Appt 137 m² · 5 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI2 422 €/m²15 ventes · dernière 2023
n° 15+5 %3 409 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026
PLACE DE LA RESISTANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 245 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %2 640 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2024n° 4+27 %4 133 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026n° 6−3 %3 147 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 815 € 5 842 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DE LA RESISTANCE 135 m² 439 965 € 3 259 €
3 PL DE LA RESISTANCE 116 m² 309 952 € 2 672 €
9 PL DE LA RESISTANCE 148 m² 535 020 € 3 615 €
5 B PL DE LA RESISTANCE 118 m² 269 984 € 2 288 €
3 PL DE LA RESISTANCE 136 m² 379 984 € 2 794 €
7 PL DE LA RESISTANCE 80 m² 286 000 € 3 575 €
9 PL DE LA RESISTANCE 125 m² 450 000 € 3 600 €
1 RUE GUILBERT 96 m² 278 496 € 2 901 €
33 AV DU SIX JUIN 103 m² 279 954 € 2 718 €
33 AV DU SIX JUIN 93 m² 275 001 € 2 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 815 € à 5 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la Résistance
Fourchette courante2 964 – 3 880 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place de la Résistance ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune19ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-22 %
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Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 766 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace de la Resistance62 ventes depuis 2014 · 3 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean976 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place de la Resistance à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place de la Resistance a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 136 m² à 432 500 €, soit 3 180 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Resistance ?

Non : 3 180 €/m² contre 3 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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