France › Caen › Les Coutures › Rue Claude Chappe › n° 31

31 Rue Claude Chappe, Caen

Vendu 255 000 € (3 493 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Claude Chappe3 647 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen2 847 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 493 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Claude Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

07/10/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 439 900 €4 150 €/m² 4 150 €

02/10/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/10/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 282 100 €2 849 €/m² 2 849 €

24/05/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 410 €2 622 €/m² 2 622 €

07/07/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

22/07/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

19/07/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 227 000 €2 293 €/m² 2 293 €

12/05/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 211 500 €2 136 €/m² 2 136 €

04/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 500 €2 500 €/m² 2 500 €

27/11/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

19/08/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/08/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 265 000 €2 431 €/m² 2 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Claude Chappe, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %3 508 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−25 %2 737 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2024 n° 9−28 %2 624 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−55 %1 634 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2016 n° 21−22 %2 832 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017

n° 31VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²11 ventes · dernière 2023

RUE CLAUDE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 3 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 943 €/m²Appt 110 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 389 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD GEORGES POMPIDOU 25 m² 103 000 € 4 120 €

20 BD GEORGES POMPIDOU 66 m² 178 002 € 2 697 €

20 BD GEORGES POMPIDOU 43 m² 215 000 € 5 000 €

20 BD GEORGES POMPIDOU 89 m² 272 518 € 3 062 €

1 RUE GEORGES CAZIN 112 m² 343 728 € 3 069 €

1 RUE GEORGES CAZIN 80 m² 245 040 € 3 063 €

5 RUE GEORGES CAZIN 69 m² 241 983 € 3 507 €

5 RUE GEORGES CAZIN 80 m² 220 000 € 2 750 €

1 RUE GEORGES CAZIN 80 m² 300 000 € 3 750 €

2 RUE GEORGES CAZIN 66 m² 165 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 389 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Chappe

Fourchette courante3 718 – 4 121 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Rue Claude Chappe ↗

Les Coutures

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Coutures ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Claude Chappe56 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Claude Chappe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Claude Chappe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 73 m² à 255 000 €, soit 3 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Chappe ?

Non : 3 493 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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