France › Caen › Les Coutures › Rue Claude Chappe › n° 3

3 Rue Claude Chappe, Caen

Vendu 210 000 € (3 088 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1400015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 705 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Claude Chappe3 647 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Coutures2 409 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Caen2 892 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 716 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 088 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Claude Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 262 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

08/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 800 €3 585 €/m² 3 585 €

30/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

18/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 500 €2 433 €/m² 2 433 €

23/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

03/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/09/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

25/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

19/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 69 000 €3 286 €/m² 3 286 €

08/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €

15/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

20/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 900 €2 660 €/m² 2 660 €

09/06/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 09/06/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 330 000 €2 705 €/m² 2 705 €

18/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 500 €2 328 €/m² 2 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Claude Chappe, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 705 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %3 585 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 9−28 %2 624 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025 n° 13−55 %1 634 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2016 n° 21−22 %2 832 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017 n° 31−31 %2 500 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2023

RUE CLAUDE CHAPPEMÉDIANE DE LA RUE 3 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %2 943 €/m²Appt 110 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 976 € 4 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLAUDE CHAPPE 41 m² 171 011 € 4 171 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 29 m² 105 009 € 3 621 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 110 m² 327 470 € 2 977 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 68 m² 202 028 € 2 971 €

4 RUE CLAUDE CHAPPE 41 m² 151 003 € 3 683 €

9 RUE CLAUDE CHAPPE 50 m² 190 000 € 3 800 €

9 RUE CLAUDE CHAPPE 70 m² 265 020 € 3 786 €

9 RUE DU CLOS DES ROSES 37 m² 119 991 € 3 243 €

9 RUE DU CLOS DES ROSES 37 m² 73 112 € 1 976 €

9 RUE DU CLOS DES ROSES 37 m² 114 996 € 3 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 976 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Claude Chappe

Fourchette courante3 712 – 4 117 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

Voir Rue Claude Chappe ↗

Les Coutures

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune23ᵉ sur 48 quartiers

vs commune-17 %

Voir Les Coutures ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-7 %

Rendement brut5.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Claude Chappe56 ventes depuis 2014 · 3 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures995 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Claude Chappe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Claude Chappe a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 68 m² à 210 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Chappe ?

Non : 3 088 €/m² contre 3 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Claude Chappe