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France › Caen › Claude Decaen › Rue de Cormelles › n° 41

41 Rue de Cormelles, Caen

Vendu 248 000 € (4 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Cormelles3 052 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Claude Decaen2 710 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Caen3 410 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Cormelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 008 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2022 n° 41 · Maison · 3 p. 21/02/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/03/2018 n° 41 · Maison · 3 p. 19/03/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
28/04/2016 n° 41 · Maison · 3 p. 28/04/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 186 500 €3 008 €/m² 3 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 4 888 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BEAU SOLEIL 103 m² 268 315 € 2 605 €
10 RUE BEAU SOLEIL 85 m² 375 020 € 4 412 €
14 RUE BEAU SOLEIL 55 m² 264 990 € 4 818 €
48 RUE DE CORMELLES 110 m² 297 990 € 2 709 €
38 RUE DE CORMELLES 89 m² 435 032 € 4 888 €
1 RUE MIREILLE 110 m² 344 960 € 3 136 €
1 RUE MIREILLE 110 m² 389 950 € 3 545 €
17 BD RAYMOND POINCARE 103 m² 269 036 € 2 612 €
15 B BD RAYMOND POINCARE 100 m² 181 000 € 1 810 €
205 RUE DE FALAISE 61 m² 142 008 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 4 888 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cormelles
Fourchette courante2 950 – 4 218 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cormelles ↗
Claude Decaen
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune27ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-21 %
Voir Claude Decaen ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+45 %
Rendement brut3.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Cormelles18 ventes depuis 2014 · 3 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClaude Decaen488 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Cormelles à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Cormelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 62 m² à 248 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cormelles ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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