France › Caen › Sainte-Thérèse › Rue Alexandre › n° 13

13 Rue Alexandre, Caen

Vendu 240 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 1400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Alexandre2 647 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Thérèse2 808 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen3 460 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN448 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Alexandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 26/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alexandre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 2 647 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 554 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 4−22 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 6−6 %2 500 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 16+37 %3 624 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−22 %2 059 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 24−32 %1 810 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2025 n° 26−10 %2 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 439 € 6 798 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE ALEXANDRE 102 m² 210 018 € 2 059 €

26 RUE EUGENIE 202 m² 590 042 € 2 921 €

16 RUE ALEXANDRE 89 m² 399 966 € 4 494 €

8 RUE EUGENIE 70 m² 220 010 € 3 143 €

11 RUE EUGENIE 142 m² 320 068 € 2 254 €

16 RUE DU BEL AIR 46 m² 197 110 € 4 285 €

16 RUE DU BEL AIR 46 m² 312 708 € 6 798 €

6 RUE EUGENIE 77 m² 340 032 € 4 416 €

8 RUE ROBERT LETELLIER 70 m² 160 020 € 2 286 €

21 B RUE EUGENIE 49 m² 230 006 € 4 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alexandre

Ventes sur la voie3

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Sainte-Thérèse

Tendance 3 ans+27 %

Dans la commune23ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

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Caen

Tendance 3 ans+10 %

vs département+47 %

Rendement brut3.8 %

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Calvados

Rang de la commune21ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Alexandre26 ventes depuis 2014 · 2 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse547 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Alexandre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Alexandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 80 m² à 240 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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