CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Route d Ifs › n° 43

43 Route d Ifs, Caen

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 130 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route d Ifs2 444 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Grâce de Dieu Est2 096 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 463 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 482 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MV0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Route d Ifs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
26/12/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 200 €2 600 €/m² 2 600 €
12/09/2024 n° 43 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 500 €2 581 €/m² 2 581 €
13/02/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 800 €2 130 €/m² 2 130 €
08/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 101 000 €2 658 €/m² 2 658 €
03/03/2023 n° 43 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €
06/09/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €
23/05/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
09/03/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
29/09/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 679 €1 640 €/m² 1 640 €
21/06/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
16/06/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €
29/03/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 500 €1 550 €/m² 1 550 €
27/03/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
24/03/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
24/02/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 000 €1 567 €/m² 1 567 €
22/02/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
11/01/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 11/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 66 000 €1 784 €/m² 1 784 €
09/05/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €
19/04/2014 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 453 € 4 030 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FARADAY 25 m² 65 000 € 2 600 €
8 RUE FARADAY 25 m² 73 000 € 2 920 €
8 RUE FARADAY 29 m² 71 804 € 2 476 €
10 RUE FARADAY 29 m² 73 544 € 2 536 €
10 RUE FARADAY 29 m² 74 008 € 2 552 €
10 RUE FARADAY 27 m² 39 987 € 1 481 €
10 RUE FARADAY 29 m² 68 498 € 2 362 €
8 RUE FARADAY 29 m² 74 008 € 2 552 €
8 RUE FARADAY 27 m² 71 010 € 2 630 €
8 RUE FARADAY 26 m² 62 998 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 4 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Ifs
Ventes sur la voie0
Voir Route d'Ifs ↗
La Grâce de Dieu Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Grâce de Dieu Est ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERoute d Ifs80 ventes depuis 2014 · 2 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est437 ventes · 2 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Route d Ifs à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Route d Ifs a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ifs ?

Oui : 2 833 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien