France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Route d Ifs › n° 36

36 Route d Ifs, Caen

Vendu 125 000 € (1 453 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1400041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 873 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route d Ifs2 444 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Grâce de Dieu Est2 138 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Caen2 434 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MY0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 453 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Route d Ifs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 347 € À 2 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 36 · Appartement · 5 p. 26/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

25/07/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 477 €1 873 €/m² 1 873 €

22/07/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

08/04/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

25/07/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

07/03/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

20/08/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

23/06/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 649 €2 859 €/m² 2 859 €

01/07/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/03/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 700 €1 564 €/m² 1 564 €

08/01/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 000 €1 925 €/m² 1 925 €

07/01/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 500 €1 365 €/m² 1 365 €

28/09/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

21/02/2018 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

11/05/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 66 000 €1 347 €/m² 1 347 €

15/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Route d Ifs, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+38 %3 371 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 7+81 %4 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 11 Q−32 %1 667 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 43−12 %2 148 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2025 n° 49+131 %5 644 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE D IFSMÉDIANE DE LA RUE 2 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+41 %3 447 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024 n° 14+19 %2 913 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−5 %2 310 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+32 %3 216 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2015 n° 30−28 %1 765 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

n° 36VOUS ÊTES ICI1 873 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 56−7 %2 285 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 56 B+40 %3 429 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Route d Ifs →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 640 € 3 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 RUE DE FALAISE 51 m² 102 000 € 2 000 €

43 RTE D IFS 30 m² 84 990 € 2 833 €

43 RTE D IFS 38 m² 101 004 € 2 658 €

43 RTE D IFS 30 m² 74 010 € 2 467 €

43 RTE D IFS 30 m² 75 990 € 2 533 €

43 RTE D IFS 37 m² 96 200 € 2 600 €

43 RTE D IFS 30 m² 68 010 € 2 267 €

43 RTE D IFS 30 m² 71 490 € 2 383 €

43 RTE D IFS 30 m² 65 010 € 2 167 €

43 RTE D IFS 37 m² 78 810 € 2 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 640 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Ifs

Ventes sur la voie0

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La Grâce de Dieu Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune31ᵉ sur 48 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Grâce de Dieu Est ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-22 %

Rendement brut6.9 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 117 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERoute d Ifs80 ventes depuis 2014 · 2 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est453 ventes · 2 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Route d Ifs à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Route d Ifs a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 86 m² à 125 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ifs ?

Non : 1 453 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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