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France › Caen › La Grâce de Dieu Est › Rue Faraday › n° 8

8 Rue Faraday, Caen

Vendu 74 000 € (2 552 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 000 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Faraday2 552 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Grâce de Dieu Est2 096 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Caen2 454 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 552 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Faraday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 183 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
09/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €
20/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 800 €2 476 €/m² 2 476 €
14/02/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
23/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 500 €2 362 €/m² 2 362 €
10/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €
05/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 76 400 €2 634 €/m² 2 634 €
12/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
14/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €
08/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 530 €2 536 €/m² 2 536 €
07/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
06/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €
12/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 300 €1 872 €/m² 1 872 €
14/10/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
07/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
17/06/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
20/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 100 €2 348 €/m² 2 348 €
06/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
26/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
08/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
28/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
17/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 500 €1 845 €/m² 1 845 €
14/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 36 400 €1 255 €/m² 1 255 €
26/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
16/01/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
04/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 500 €1 183 €/m² 1 183 €
06/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €
15/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 500 €1 652 €/m² 1 652 €
28/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €
04/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
24/06/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 500 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Faraday, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+77 %4 516 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022n° 7+19 %3 038 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014n° 11+3 %2 632 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016
RUE FARADAYMÉDIANE DE LA RUE 2 552 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−4 %2 461 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²33 ventes · dernière 2024
n° 10−1 %2 536 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 4 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RTE D IFS 30 m² 74 010 € 2 467 €
43 RTE D IFS 30 m² 65 010 € 2 167 €
43 RTE D IFS 37 m² 96 200 € 2 600 €
43 RTE D IFS 30 m² 75 990 € 2 533 €
43 RTE D IFS 30 m² 68 010 € 2 267 €
43 RTE D IFS 30 m² 71 490 € 2 383 €
43 RTE D IFS 37 m² 95 497 € 2 581 €
43 RTE D IFS 37 m² 78 810 € 2 130 €
43 RTE D IFS 37 m² 60 680 € 1 640 €
43 RTE D IFS 30 m² 84 990 € 2 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 4 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Faraday
Fourchette courante2 612 – 2 806 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Faraday ↗
La Grâce de Dieu Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Grâce de Dieu Est ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Faraday40 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Est437 ventes · 2 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Faraday à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 29 m² à 74 000 €, soit 2 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Oui : 2 552 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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