France › Caen › Le Bas Vaucelles › Quai Eugene Meslin › n° 23

23 Quai Eugene Meslin, Caen

Vendu 380 000 € (2 714 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Quai Eugene Meslin2 569 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Bas Vaucelles2 353 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Caen2 910 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 714 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Quai Eugene Meslin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 656 € À 3 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 23 · Appartement · 6 p. 16/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 380 000 €2 714 €/m² 2 714 €

07/07/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 07/07/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 451 500 €3 225 €/m² 3 225 €

19/02/2021 n° 23 · Appartement · 6 p. 19/02/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 390 000 €2 786 €/m² 2 786 €

11/01/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2014 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/02/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 231 800 €1 656 €/m² 1 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Eugene Meslin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %2 078 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+36 %3 484 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 19−20 %2 064 €/m²Appt 86 m² · 32 ventes · 2025 n° 21−28 %1 857 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI2 786 €/m²5 ventes · dernière 2024

QUAI EUGENE MESLINMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 242 € 3 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE NICOLAS ORESME 81 m² 170 019 € 2 099 €

2 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 78 m² 146 016 € 1 872 €

6 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 64 m² 163 520 € 2 555 €

4 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 65 m² 160 030 € 2 462 €

2 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 71 m² 214 988 € 3 028 €

2 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 78 m² 190 008 € 2 436 €

47 B RUE SAINT MICHEL 25 m² 72 000 € 2 880 €

47 B RUE SAINT MICHEL 25 m² 64 000 € 2 560 €

5 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 75 m² 182 025 € 2 427 €

5 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 81 m² 205 011 € 2 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Eugène Meslin

Fourchette courante2 248 – 3 417 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Quai Eugène Meslin ↗

Le Bas Vaucelles

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Bas Vaucelles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.8 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 818 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEQuai Eugene Meslin48 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles811 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Quai Eugene Meslin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Quai Eugene Meslin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 140 m² à 380 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Quai Eugene Meslin ?

Oui : 2 714 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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