France › Caen › Le Bas Vaucelles › Quai Eugene Meslin › n° 21

21 Quai Eugene Meslin, Caen

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1400022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 714 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Quai Eugene Meslin2 569 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Bas Vaucelles2 353 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Caen2 918 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai Eugene Meslin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/04/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quai Eugene Meslin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−19 %2 078 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2025 n° 17+36 %3 484 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 19−20 %2 064 €/m²Appt 86 m² · 32 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 23+8 %2 786 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2024

QUAI EUGENE MESLINMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 242 € 3 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE NICOLAS ORESME 81 m² 170 019 € 2 099 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 60 m² 207 000 € 3 450 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 52 m² 120 016 € 2 308 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 99 m² 122 958 € 1 242 €

9 QUAI EUGENE MESLIN 85 m² 145 010 € 1 706 €

47 B RUE SAINT MICHEL 25 m² 72 000 € 2 880 €

47 B RUE SAINT MICHEL 25 m² 64 000 € 2 560 €

5 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 67 m² 169 510 € 2 530 €

5 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 67 m² 182 977 € 2 731 €

5 RUE DE LA CHAUSSEE FERREE 81 m² 205 011 € 2 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Eugène Meslin

Fourchette courante2 248 – 3 417 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Quai Eugène Meslin ↗

Le Bas Vaucelles

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

Voir Le Bas Vaucelles ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 299 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai Eugene Meslin48 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles811 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai Eugene Meslin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai Eugene Meslin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2021, appartement de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Quai Eugene Meslin ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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