France › Caen › Quartier Branville › Boulevard Marechal Lyautey › n° 96

96 Boulevard Marechal Lyautey, Caen

Vendu 145 000 € (2 900 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 1400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 533 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Marechal Lyautey2 533 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen2 520 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NI0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS95

Dernière vente : 2 900 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Boulevard Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 780 € À 3 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 750 €2 875 €/m² 2 875 €

04/12/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

24/11/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

20/11/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

20/11/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/11/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 900 €3 058 €/m² 3 058 €

22/09/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 000 €3 020 €/m² 3 020 €

11/09/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

31/07/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

09/04/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 650 €2 533 €/m² 2 533 €

28/09/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 200 €2 424 €/m² 2 424 €

02/12/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

03/02/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €

06/12/2021 n° 96 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

12/07/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Marechal Lyautey, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105−20 %2 037 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 109+54 %3 901 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 117+8 %2 740 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 121+3 %2 605 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019

BOULEVARD MARECHAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 2 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−14 %2 174 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025 n° 66+0 %2 540 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 68+0 %2 529 €/m²Appt 87 m² · 15 ventes · 2026 n° 80−63 %927 €/m²Maison 220 m² · vendu 2015

n° 96VOUS ÊTES ICI2 533 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 110 B−44 %1 407 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 114+16 %2 940 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 116+32 %3 341 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024 n° 126+8 %2 746 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard Marechal Lyautey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 479 € 6 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 17 m² 41 497 € 2 441 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 82 m² 162 524 € 1 982 €

25 RUE AUGUSTE LECHESNE 12 m² 33 900 € 2 825 €

25 RUE AUGUSTE LECHESNE 12 m² 83 700 € 6 975 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 75 m² 166 500 € 2 220 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 17 m² 57 001 € 3 353 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 73 m² 107 967 € 1 479 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 17 m² 55 505 € 3 265 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 33 m² 109 989 € 3 333 €

11 RUE AUGUSTE LECHESNE 73 m² 115 486 € 1 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Maréchal Lyautey

Fourchette courante2 115 – 2 914 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Maréchal Lyautey ↗

Quartier Branville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Quartier Branville ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEBoulevard Marechal Lyautey104 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Boulevard Marechal Lyautey à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Boulevard Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 50 m² à 145 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Lyautey ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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