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France › Caen › Quartier Branville › Boulevard Marechal Lyautey › n° 66

66 Boulevard Marechal Lyautey, Caen

Vendu 85 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Marechal Lyautey2 533 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Quartier Branville2 000 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Caen2 599 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NI0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 911 € À 2 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/07/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €
23/06/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
24/04/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 837 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD MARECHAL LYAUTEY 153 m² 199 971 € 1 307 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 68 m² 171 972 € 2 529 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 50 m² 139 000 € 2 780 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 153 m² 169 983 € 1 111 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 68 m² 201 484 € 2 963 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 66 m² 145 794 € 2 209 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 64 m² 150 016 € 2 344 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 49 m² 127 988 € 2 612 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 50 m² 129 500 € 2 590 €
68 BD MARECHAL LYAUTEY 50 m² 141 000 € 2 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Lyautey
Fourchette courante2 115 – 2 914 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Maréchal Lyautey ↗
Quartier Branville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune36ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Quartier Branville ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Marechal Lyautey104 ventes depuis 2014 · 2 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Branville803 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Marechal Lyautey à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 34 m² à 85 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marechal Lyautey ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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