France › Caen › Pierre Heuze Nord › Boulevard General Vanier › n° 79

79 Boulevard General Vanier, Caen

Vendu 103 500 € (1 990 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 140001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 985 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard General Vanier2 019 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Pierre Heuze Nord1 591 €/m² 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen2 603 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 334 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 990 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard General Vanier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 500 €1 990 €/m² 1 990 €

21/05/2025 n° 79 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

11/04/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

03/02/2025 n° 79 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

05/11/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 400 €2 855 €/m² 2 855 €

28/02/2024 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 600 €2 223 €/m² 2 223 €

16/08/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/03/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

28/02/2023 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

26/12/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 26/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

05/08/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 800 €1 845 €/m² 1 845 €

04/04/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 800 €1 968 €/m² 1 968 €

28/05/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

28/09/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 000 €2 135 €/m² 2 135 €

07/08/2020 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 500 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard General Vanier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 81 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−8 %1 864 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 63+20 %2 424 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 67+3 %2 080 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025 n° 69−4 %1 940 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 71−14 %1 742 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 73+7 %2 167 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023

n° 79VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 81−20 %1 610 €/m²Appt 88 m² · 46 ventes · 2023

BOULEVARD GENERAL VANIERMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54+7 %2 165 €/m²Maison 97 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 539 € 3 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE D HEROUVILLE 35 m² 66 010 € 1 886 €

4 RES DE L ARC 70 m² 126 000 € 1 800 €

8 RES DE L ARC 39 m² 104 988 € 2 692 €

10 RES DE L ARC 50 m² 124 200 € 2 484 €

87 RUE D HEROUVILLE 30 m² 76 500 € 2 550 €

3 RES DE L ARC 35 m² 82 985 € 2 371 €

87 RUE D HEROUVILLE 35 m² 77 000 € 2 200 €

87 RUE D HEROUVILLE 52 m² 124 020 € 2 385 €

3 RES DE L ARC 35 m² 89 985 € 2 571 €

8 RES DE L ARC 50 m² 105 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Général Vanier

Fourchette courante1 949 – 2 441 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Général Vanier ↗

Pierre Heuze Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune47ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-39 %

Voir Pierre Heuze Nord ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard General Vanier77 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Heuze Nord207 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard General Vanier à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard General Vanier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 52 m² à 103 500 €, soit 1 990 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Vanier ?

Non : 1 990 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 79 Boulevard General Vanier