France › Caen › Lebisey › Résidence de l Arc › n° 3

3 Résidence de l Arc, Caen

Vendu 115 000 € (2 300 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 140003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 371 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Résidence de l Arc2 238 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lebisey2 536 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Caen2 973 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS177

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Résidence de l Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 2 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

17/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 83 000 €2 371 €/m² 2 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Résidence de l Arc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 238 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI2 371 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 9−27 %1 627 €/m²Appt 51 m² · 79 ventes · 2026

RÉSIDENCE DE L ARCMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %2 790 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 4+2 %2 281 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−4 %2 157 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−7 %2 080 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 3 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE D HEROUVILLE 56 m² 86 184 € 1 539 €

10 RES DE L ARC 50 m² 147 800 € 2 956 €

87 RUE D HEROUVILLE 56 m² 103 992 € 1 857 €

4 RES DE L ARC 50 m² 115 500 € 2 310 €

8 RES DE L ARC 50 m² 112 900 € 2 258 €

87 RUE D HEROUVILLE 35 m² 115 010 € 3 286 €

87 RUE D HEROUVILLE 56 m² 127 344 € 2 274 €

87 RUE D HEROUVILLE 35 m² 73 010 € 2 086 €

87 RUE D HEROUVILLE 56 m² 129 472 € 2 312 €

87 RUE D HEROUVILLE 50 m² 105 000 € 2 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence de l'Arc

Ventes sur la voie0

Voir Résidence de l'Arc ↗

Lebisey

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

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Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-5 %

Rendement brut5 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERésidence de l Arc103 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLebisey832 ventes · 2 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Résidence de l Arc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Résidence de l Arc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 50 m² à 115 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Résidence de l Arc ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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