France › Caen › La Grace de Dieu Ouest › Avenue d Harcourt › n° 89

89 Avenue d Harcourt, Caen

Vendu 132 000 € (3 385 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 1400032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue d Harcourt2 567 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %La Grace de Dieu Ouest1 717 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Caen2 563 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NC0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS56

Dernière vente : 3 385 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 025 € À 3 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

03/07/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 695 €3 025 €/m² 3 025 €

03/05/2023 n° 89 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 272 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Harcourt, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−39 %1 560 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 29−19 %2 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 35+9 %2 792 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 35 B+3 %2 655 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 37−12 %2 250 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−8 %2 349 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 43−33 %1 718 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 53−23 %1 970 €/m²Appt 75 m² · 68 ventes · 2025 n° 55−9 %2 339 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 83+17 %3 000 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025

n° 89VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²3 ventes · dernière 2024

AVENUE D HARCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−31 %1 766 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 28+0 %2 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue d Harcourt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 607 € 3 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 58 000 € 2 000 €

7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 61 509 € 2 121 €

144 RTE D HARCOURT 80 m² 168 000 € 2 100 €

144 RTE D HARCOURT 56 m² 177 408 € 3 168 €

144 RTE D HARCOURT 60 m² 129 000 € 2 150 €

144 RTE D HARCOURT 58 m² 127 020 € 2 190 €

11 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 115 024 € 2 054 €

11 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 101 080 € 1 805 €

37 B AV D HARCOURT 60 m² 129 000 € 2 150 €

22 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 120 008 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Harcourt

Fourchette courante2 340 – 2 983 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Harcourt ↗

La Grace de Dieu Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune46ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-33 %

Voir La Grace de Dieu Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-18 %

Rendement brut5.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue d Harcourt104 ventes depuis 2014 · 2 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grace de Dieu Ouest392 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue d Harcourt à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue d Harcourt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 39 m² à 132 000 €, soit 3 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Harcourt ?

Oui : 3 385 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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