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France › Caen › La Grace de Dieu Ouest › Avenue d Harcourt › n° 83

83 Avenue d Harcourt, Caen

Vendu 159 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue d Harcourt2 567 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %La Grace de Dieu Ouest1 715 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Caen2 563 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NC0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX9
LOGEMENTS98
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 399 € À 3 023 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/08/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
17/06/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 554 €2 399 €/m² 2 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 3 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 61 509 € 2 121 €
7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 58 000 € 2 000 €
144 RTE D HARCOURT 80 m² 168 000 € 2 100 €
144 RTE D HARCOURT 58 m² 127 020 € 2 190 €
144 RTE D HARCOURT 60 m² 129 000 € 2 150 €
144 RTE D HARCOURT 56 m² 177 408 € 3 168 €
22 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 94 584 € 1 689 €
9 RUE DOCTEUR ROUX 60 m² 120 000 € 2 000 €
11 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 101 080 € 1 805 €
20 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 114 016 € 2 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Harcourt
Fourchette courante2 341 – 2 983 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Harcourt ↗
La Grace de Dieu Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune46ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Grace de Dieu Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue d Harcourt104 ventes depuis 2014 · 2 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grace de Dieu Ouest392 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue d Harcourt à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue d Harcourt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 53 m² à 159 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Harcourt ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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