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France › Caen › La Grace de Dieu Ouest › Avenue d Harcourt › n° 55

55 Avenue d Harcourt, Caen

Vendu 131 500 € (2 267 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 267 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Harcourt2 567 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %La Grace de Dieu Ouest1 717 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Caen2 592 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NB0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX9
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 845 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 500 €2 267 €/m² 2 267 €
05/11/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
27/05/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
19/03/2025 n° 55 · Appartement · 5 p. 19/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €
19/07/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €
31/08/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €
02/09/2022 n° 55 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €
07/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 670 €2 384 €/m² 2 384 €
22/11/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €
13/04/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €
28/10/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 950 €2 016 €/m² 2 016 €
28/09/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 488 €2 008 €/m² 2 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 128 € 2 717 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 56 m² 117 992 € 2 107 €
19 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 56 m² 110 992 € 1 982 €
5 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 75 m² 129 975 € 1 733 €
1 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 76 m² 100 016 € 1 316 €
15 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 43 m² 74 390 € 1 730 €
5 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 75 m² 126 000 € 1 680 €
11 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 76 m² 119 016 € 1 566 €
7 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 74 m² 124 024 € 1 676 €
11 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 74 m² 177 970 € 2 405 €
3 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 55 m² 104 995 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Harcourt
Fourchette courante2 340 – 2 983 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Harcourt ↗
La Grace de Dieu Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune46ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Grace de Dieu Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue d Harcourt104 ventes depuis 2014 · 2 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grace de Dieu Ouest392 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue d Harcourt à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue d Harcourt a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 58 m² à 131 500 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Harcourt ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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