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France › Caen › La Grace de Dieu Ouest › Avenue d Harcourt › n° 35 B

35 B Avenue d Harcourt, Caen

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 140001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 B Avenue d Harcourt, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B2 650 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue d Harcourt2 567 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %La Grace de Dieu Ouest1 717 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Caen2 573 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ND0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Avenue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 35 B · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/07/2022 n° 35 B · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €
15/12/2021 n° 35 B · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 700 €2 778 €/m² 2 778 €
09/04/2021 n° 35 B · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 500 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 3 168 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 61 509 € 2 121 €
7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 58 000 € 2 000 €
144 RTE D HARCOURT 80 m² 168 000 € 2 100 €
144 RTE D HARCOURT 58 m² 127 020 € 2 190 €
144 RTE D HARCOURT 60 m² 129 000 € 2 150 €
144 RTE D HARCOURT 56 m² 177 408 € 3 168 €
11 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 101 080 € 1 805 €
20 RUE DOCTEUR ROUX 60 m² 132 240 € 2 204 €
11 RUE DOCTEUR ROUX 56 m² 115 024 € 2 054 €
15 RUE DOCTEUR ROUX 60 m² 178 980 € 2 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Harcourt
Fourchette courante2 340 – 2 983 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Harcourt ↗
La Grace de Dieu Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune46ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Grace de Dieu Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUEAvenue d Harcourt104 ventes depuis 2014 · 2 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grace de Dieu Ouest392 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Avenue d Harcourt à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Avenue d Harcourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Harcourt ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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