France › Caen › La Grace de Dieu Ouest › Avenue d Harcourt › n° 53

53 Avenue d Harcourt, Caen

Vendu 162 000 € (2 160 €/m²) en 2025 · 68 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 1400016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 967 €/m² 68 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Harcourt2 567 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %La Grace de Dieu Ouest1 717 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Caen2 592 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NB0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX9

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 160 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue d Harcourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 311 € À 3 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 162 000 €2 160 €/m² 2 160 €

15/11/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 207 000 €2 724 €/m² 2 724 €

26/07/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

19/07/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

12/04/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/12/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

18/09/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

17/07/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 800 €2 887 €/m² 2 887 €

31/03/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

09/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 500 €3 054 €/m² 3 054 €

26/10/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 748 €2 536 €/m² 2 536 €

17/10/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 800 €2 822 €/m² 2 822 €

28/09/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

04/08/2022 n° 53 · Appartement · 5 p. 04/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 000 €2 144 €/m² 2 144 €

07/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 670 €2 384 €/m² 2 384 €

25/02/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 270 €2 528 €/m² 2 528 €

10/01/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 740 €2 575 €/m² 2 575 €

22/11/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €

04/11/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 198 000 €2 605 €/m² 2 605 €

11/10/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

25/08/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 750 €2 255 €/m² 2 255 €

23/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/07/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 228 671 €2 541 €/m² 2 541 €

27/05/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/04/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

28/10/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 950 €2 016 €/m² 2 016 €

29/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 535 €2 012 €/m² 2 012 €

28/09/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 488 €2 008 €/m² 2 008 €

13/06/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 13/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

12/06/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

26/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 83 400 €2 034 €/m² 2 034 €

08/04/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 08/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 500 €1 788 €/m² 1 788 €

31/10/2019 n° 53 · Appartement · 5 p. 31/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €

09/09/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 500 €2 155 €/m² 2 155 €

06/09/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 750 €1 777 €/m² 1 777 €

27/08/2019 n° 53 · Appartement · 5 p. 27/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

20/08/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

17/06/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

20/05/2019 n° 53 · Appartement 20/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 47 500 €913 €/m² 913 €

30/04/2019 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 500 €2 372 €/m² 2 372 €

15/10/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €

14/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

03/08/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

30/07/2018 n° 53 · Appartement · 5 p. 30/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 146 000 €1 622 €/m² 1 622 €

16/04/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 500 €1 669 €/m² 1 669 €

23/03/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 000 €1 671 €/m² 1 671 €

26/02/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

30/01/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

28/09/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 28 000 €311 €/m² 311 €

31/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €

17/07/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

22/03/2017 n° 53 · Appartement · 5 p. 22/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 91 000 €1 011 €/m² 1 011 €

01/03/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

23/02/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

28/12/2016 n° 53 · Appartement · 5 p. 28/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 77 800 €864 €/m² 864 €

10/11/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

19/09/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

15/09/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 177 000 €1 967 €/m² 1 967 €

14/04/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

07/03/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 500 €1 393 €/m² 1 393 €

07/03/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 69 000 €1 380 €/m² 1 380 €

23/10/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

02/10/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

15/07/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

16/03/2015 n° 53 · Appartement · 5 p. 16/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/08/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 27/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 246 000 €2 733 €/m² 2 733 €

23/07/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

24/04/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 68

Avenue d Harcourt, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−39 %1 560 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 29−19 %2 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 35+9 %2 792 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 35 B+3 %2 655 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 37−12 %2 250 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−8 %2 349 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 43−33 %1 718 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019

n° 53VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²68 ventes · dernière 2025

n° 55−9 %2 339 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 83+17 %3 000 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE D HARCOURTMÉDIANE DE LA RUE 2 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+5 %2 698 €/m²Maison 177 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−31 %1 766 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 28+0 %2 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue d Harcourt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 207 € 2 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DU BISSONNET 71 m² 90 028 € 1 268 €

24 RUE DU BISSONNET 71 m² 134 687 € 1 897 €

24 RUE DU BISSONNET 65 m² 130 975 € 2 015 €

22 RUE DU BISSONNET 71 m² 133 977 € 1 887 €

9 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 56 m² 117 992 € 2 107 €

19 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 56 m² 110 992 € 1 982 €

5 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 75 m² 129 975 € 1 733 €

1 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 76 m² 100 016 € 1 316 €

15 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 43 m² 74 390 € 1 730 €

5 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 75 m² 126 000 € 1 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Harcourt

Fourchette courante2 340 – 2 983 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Harcourt ↗

La Grace de Dieu Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune46ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-34 %

Voir La Grace de Dieu Ouest ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut6.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue d Harcourt104 ventes depuis 2014 · 2 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grace de Dieu Ouest392 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue d Harcourt à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue d Harcourt a-t-il été vendu ?

68 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 75 m² à 162 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Harcourt ?

Non : 2 160 €/m² contre 2 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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