CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › Centre Ville › Rue Raspail › n° 12

12 Rue Raspail, Cachan

Vendu 225 000 € (6 081 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 942300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 629 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Raspail6 081 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cachan5 053 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 958 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 081 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 779 € À 6 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €
11/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 372 500 €5 478 €/m² 5 478 €
18/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €
24/08/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 409 € 7 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GALLIENI 53 m² 329 978 € 6 226 €
18 RUE GALLIENI 44 m² 149 996 € 3 409 €
18 RUE GALLIENI 38 m² 231 002 € 6 079 €
18 RUE GALLIENI 44 m² 211 992 € 4 818 €
18 RUE GALLIENI 63 m² 386 001 € 6 127 €
24 RUE GALLIENI 80 m² 400 000 € 5 000 €
24 RUE GALLIENI 24 m² 151 992 € 6 333 €
8 Q RUE RASPAIL 28 m² 165 508 € 5 911 €
28 RUE GALLIENI 70 m² 393 680 € 5 624 €
28 RUE GALLIENI 80 m² 394 320 € 4 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 7 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante4 167 – 4 722 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raspail ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Raspail24 ventes depuis 2014 · 6 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Raspail à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 37 m² à 225 000 €, soit 6 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 6 081 €/m² contre 6 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien