France › Cachan › Centre Ville › Rue Gallieni › n° 18

18 Rue Gallieni, Cachan

Vendu 212 000 € (4 818 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9423018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Gallieni, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 814 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Gallieni5 852 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cachan5 065 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 960 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 818 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 409 € À 6 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 000 €4 818 €/m² 4 818 €

06/08/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

03/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 386 000 €6 127 €/m² 6 127 €

09/12/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 231 000 €6 079 €/m² 6 079 €

30/04/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 298 050 €4 968 €/m² 4 968 €

16/03/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

13/03/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

18/05/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/10/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 210 €5 241 €/m² 5 241 €

20/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

09/01/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 218 190 €4 278 €/m² 4 278 €

26/03/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 284 000 €4 814 €/m² 4 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Gallieni, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 22 →

RUE GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 5 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %6 370 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026 n° 6 B−26 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 8−5 %5 588 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI4 814 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 22−11 %5 225 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−19 %4 755 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2023 n° 28−23 %4 533 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 818 € 8 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GALLIENI 53 m² 329 978 € 6 226 €

24 RUE GALLIENI 24 m² 151 992 € 6 333 €

24 RUE GALLIENI 80 m² 400 000 € 5 000 €

12 RUE RASPAIL 37 m² 224 997 € 6 081 €

28 RUE GALLIENI 70 m² 393 680 € 5 624 €

28 RUE GALLIENI 80 m² 394 320 € 4 929 €

8 Q RUE RASPAIL 28 m² 165 508 € 5 911 €

8 RUE GALLIENI 26 m² 184 002 € 7 077 €

8 RUE GALLIENI 34 m² 189 992 € 5 588 €

14 AV DU PRESIDENT WILSON 75 m² 369 975 € 4 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 818 € à 8 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Galliéni

Fourchette courante4 918 – 5 757 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Galliéni ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Gallieni39 ventes depuis 2014 · 5 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Gallieni à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Gallieni a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 44 m² à 212 000 €, soit 4 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gallieni ?

Non : 4 818 €/m² contre 5 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue Gallieni