France › Cachan › Centre Ville › Rue Gallieni › n° 24

24 Rue Gallieni, Cachan

Vendu 152 000 € (6 333 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 942308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Gallieni, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 755 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Gallieni5 852 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cachan5 062 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0R0162 + 0R0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 333 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 219 € À 7 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €

03/09/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/06/2020 n° 24 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 485 000 €4 755 €/m² 4 755 €

20/08/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

01/04/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

29/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

15/05/2017 n° 24 · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 438 000 €4 294 €/m² 4 294 €

17/08/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 700 €4 348 €/m² 4 348 €

10/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gallieni, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 28 →

RUE GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 5 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %6 370 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026 n° 6 B−26 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 8−5 %5 588 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 18−18 %4 816 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 22−11 %5 225 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021

n° 24VOUS ÊTES ICI4 755 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 28−23 %4 533 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 409 € 8 826 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE GALLIENI 53 m² 329 978 € 6 226 €

18 RUE GALLIENI 44 m² 149 996 € 3 409 €

18 RUE GALLIENI 38 m² 231 002 € 6 079 €

18 RUE GALLIENI 44 m² 211 992 € 4 818 €

18 RUE GALLIENI 63 m² 386 001 € 6 127 €

28 RUE GALLIENI 70 m² 393 680 € 5 624 €

28 RUE GALLIENI 80 m² 394 320 € 4 929 €

12 RUE RASPAIL 37 m² 224 997 € 6 081 €

14 AV DU PRESIDENT WILSON 66 m² 345 972 € 5 242 €

14 AV DU PRESIDENT WILSON 66 m² 360 030 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 8 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Galliéni

Fourchette courante4 918 – 5 757 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gallieni39 ventes depuis 2014 · 5 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gallieni à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gallieni a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, appartement de 24 m² à 152 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gallieni ?

Oui : 6 333 €/m² contre 5 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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