France › Cachan › Centre Ville › Rue Gallieni › n° 28

28 Rue Gallieni, Cachan

Vendu 393 700 € (5 624 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 942304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 533 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gallieni5 852 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Cachan5 076 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 624 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 5 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 393 700 €5 624 €/m² 5 624 €

25/03/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 394 300 €4 929 €/m² 4 929 €

18/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 292 000 €4 171 €/m² 4 171 €

21/06/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

19/06/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 000 €5 229 €/m² 5 229 €

14/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 317 500 €3 969 €/m² 3 969 €

12/04/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

12/04/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €

26/03/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gallieni, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

RUE GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 5 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %6 370 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026 n° 6 B−26 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 8−5 %5 588 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 18−18 %4 816 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2025 n° 22−11 %5 225 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−19 %4 755 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI4 533 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 114 € 8 206 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE GALLIENI 80 m² 400 000 € 5 000 €

24 RUE GALLIENI 24 m² 151 992 € 6 333 €

4 AV DU PRESIDENT WILSON 31 m² 200 012 € 6 452 €

4 AV DU PRESIDENT WILSON 18 m² 124 992 € 6 944 €

22 RUE GALLIENI 53 m² 329 978 € 6 226 €

14 AV DU PRESIDENT WILSON 75 m² 369 975 € 4 933 €

14 AV DU PRESIDENT WILSON 66 m² 345 972 € 5 242 €

14 AV DU PRESIDENT WILSON 66 m² 360 030 € 5 455 €

14 AV DU PRESIDENT WILSON 66 m² 317 988 € 4 818 €

18 RUE GALLIENI 44 m² 149 996 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 114 € à 8 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Galliéni

Fourchette courante4 918 – 5 757 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 394 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 445 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gallieni39 ventes depuis 2014 · 5 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gallieni à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gallieni a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 70 m² à 393 700 €, soit 5 624 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gallieni ?

Non : 5 624 €/m² contre 5 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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