CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Pascal › n° 16

16 Rue Pascal, Cachan

Vendu 937 000 € (8 518 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 9423060 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 518 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Pascal5 325 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Grange-Ory Lumières6 401 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Cachan5 740 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 189 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN225 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 518 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2022 n° 16 · Maison · 6 p. 20/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 937 000 €8 518 €/m² 8 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 017 € 12 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CONDORCET 70 m² 409 990 € 5 857 €
30 RUE PASCAL 94 m² 832 558 € 8 857 €
59 RUE MARCEL BONNET 83 m² 1 075 016 € 12 952 €
36 RUE PASCAL 85 m² 375 020 € 4 412 €
33 RUE PASCAL 60 m² 517 320 € 8 622 €
25 RUE CHAPTAL 66 m² 534 996 € 8 106 €
6 RUE CHAPTAL 138 m² 880 026 € 6 377 €
31 RUE CHAPTAL 109 m² 638 958 € 5 862 €
39 RUE PASCAL 79 m² 399 977 € 5 063 €
76 RUE MARCEL BONNET 68 m² 694 824 € 10 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 017 € à 12 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante5 450 – 6 389 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pascal ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+12 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-22 %
vs département+11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 937 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 051 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pascal27 ventes depuis 2014 · 5 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 6 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pascal à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, maison de 110 m² à 937 000 €, soit 8 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 8 518 €/m² contre 5 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien