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France › Cachan › Rue Pascal › n° 12

12 Rue Pascal, Cachan

Vendu 480 000 € (8 000 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9423050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
8 000 €▲ +50 %
Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 10/07/2019
vs la rue : 5 325 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 325 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 4 292 € à 8 645 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 046 €
Cachan · 3 976 ventes depuis 2014
cette adresse : +59 %
LE BÂTI
1920
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0E0171 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2019 n° 12 · Maison · 3 p. 10/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 480 000 €8 000 €/m² 8 000 €
26/07/2016 n° 12 · Maison · 3 p. 26/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 017 € 12 952 € ▲ VENTE 2019 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASCAL 110 m² 936 980 € 8 518 €
12 RUE CONDORCET 70 m² 409 990 € 5 857 €
59 RUE MARCEL BONNET 83 m² 1 075 016 € 12 952 €
30 RUE PASCAL 94 m² 832 558 € 8 857 €
6 RUE CHAPTAL 138 m² 880 026 € 6 377 €
25 RUE CHAPTAL 66 m² 534 996 € 8 106 €
36 RUE PASCAL 85 m² 375 020 € 4 412 €
33 RUE PASCAL 60 m² 517 320 € 8 622 €
31 RUE CHAPTAL 109 m² 638 958 € 5 862 €
76 RUE MARCEL BONNET 68 m² 694 824 € 10 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 017 € à 12 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗5 ventes 6 312 € ▲ +16 %
Grange-Ory Lumières ↗947 ventes 6 401 € ▲ +14 %
Cachan ↗4 147 ventes 5 760 € ▲ +27 %
Val-de-Marne ↗213 546 ventes 5 178 € ▲ +41 %
Rue Pascal
Fourchette courante5 450 – 6 389 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pascal ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+11 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-22 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pascal à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2019, maison de 60 m² à 480 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 8 000 €/m² contre 5 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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