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France › Cachan › Rue Pascal › n° 39

39 Rue Pascal, Cachan

Vendu 400 000 € (5 063 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 942305 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
5 063 €▼ −5 %
Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 17/12/2024
vs la rue : 5 325 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 325 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 4 292 € à 8 645 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 046 €
Cachan · 3 976 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1929
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0E0205 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 5 063 € À 5 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 17/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 017 € 12 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PASCAL 85 m² 375 020 € 4 412 €
33 RUE PASCAL 60 m² 517 320 € 8 622 €
30 RUE PASCAL 94 m² 832 558 € 8 857 €
31 RUE CHAPTAL 109 m² 638 958 € 5 862 €
25 RUE CHAPTAL 66 m² 534 996 € 8 106 €
1 RUE AMPERE 87 m² 738 978 € 8 494 €
32 RUE CHAPTAL 81 m² 402 975 € 4 975 €
16 RUE PASCAL 110 m² 936 980 € 8 518 €
12 RUE CONDORCET 70 m² 409 990 € 5 857 €
36 AV CHATEAUBRIAND 95 m² 757 150 € 7 970 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 017 € à 12 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal ↗5 ventes 6 312 € ▲ +8 %
Grange-Ory Lumières ↗947 ventes 6 401 € ▲ +6 %
Cachan ↗4 147 ventes 5 734 € ▲ +19 %
Val-de-Marne ↗213 546 ventes 5 178 € ▲ +32 %
Rue Pascal
Fourchette courante5 450 – 6 389 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pascal ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+12 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-22 %
vs département+11 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune13ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 021 – 6 544 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗
Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pascal à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, maison de 79 m² à 400 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 5 063 €/m² contre 5 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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