CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Pascal › n° 7

7 Rue Pascal, Cachan

Vendu 184 380 € (5 587 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9423010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 525 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pascal5 063 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cachan5 009 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 025 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 587 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 184 380 €5 587 €/m² 5 587 €
21/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €
15/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €
02/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 5 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASCAL 85 m² 428 315 € 5 039 €
23 RUE PASCAL 42 m² 134 988 € 3 214 €
23 RUE PASCAL 73 m² 330 033 € 4 521 €
47 RUE MARCEL BONNET 22 m² 117 062 € 5 321 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 95 400 € 4 770 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 107 860 € 5 393 €
47 RUE MARCEL BONNET 22 m² 122 562 € 5 571 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 88 000 € 4 400 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 73 000 € 3 650 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 83 020 € 4 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante4 129 – 5 248 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pascal ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pascal28 ventes depuis 2014 · 5 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières986 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pascal à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 025 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 33 m² à 184 380 €, soit 5 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 587 €/m² contre 5 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien