France › Cachan › Rue Pascal › n° 7

7 Rue Pascal, Cachan

Vendu 184 380 € (5 587 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 942305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 587 €▲ +5 %

Appartement 33 m² vendu, 2 pièces · 03/04/2024

vs la rue : 5 325 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 325 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 4 292 € à 8 645 €/m²

LA COMMUNE · 2025

5 046 €

Cachan · 3 976 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1929

3 niveaux · 9 logements

parcelle 0E0189 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 184 380 €5 587 €/m² 5 587 €

21/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 181 000 €5 656 €/m² 5 656 €

15/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 000 €4 525 €/m² 4 525 €

02/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pascal, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−53 %2 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 3+2 %5 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI4 525 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15 B+21 %6 458 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 19+36 %7 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 23−15 %4 521 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2023 n° 33+62 %8 622 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 5 325 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+36 %7 250 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 16+60 %8 518 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 20+24 %6 613 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 24+77 %9 423 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 30+55 %8 245 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021 n° 34−25 %4 000 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

3 214 € 5 745 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PASCAL 85 m² 428 315 € 5 039 €

23 RUE PASCAL 73 m² 330 033 € 4 521 €

23 RUE PASCAL 42 m² 134 988 € 3 214 €

73 RUE MARCEL BONNET 176 m² 699 952 € 3 977 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 114 900 € 5 745 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 112 300 € 5 615 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 106 960 € 5 348 €

47 RUE MARCEL BONNET 23 m² 94 231 € 4 097 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 90 040 € 4 502 €

47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 112 400 € 5 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 5 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗5 ventes 4 578 € ▲ +17 %

Grange-Ory Lumières ↗947 ventes 5 000 € ▲ +7 %

Cachan ↗4 147 ventes 5 011 € ▲ +7 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▲ +7 %

Rue Pascal

Fourchette courante4 129 – 5 250 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pascal ↗

Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune0 %

Voir Grange-Ory Lumières ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 33 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pascal à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 33 m² à 184 380 €, soit 5 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 587 €/m² contre 5 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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