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France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Pascal › n° 23

23 Rue Pascal, Cachan

Vendu 135 000 € (3 214 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9423040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 521 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pascal5 325 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cachan5 023 €/m² 3 976 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0197 + 0D0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
11/10/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 11/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 428 320 €5 039 €/m² 5 039 €
02/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
13/06/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 62 000 €5 167 €/m² 5 167 €
06/11/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 675 € 7 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PASCAL 33 m² 184 371 € 5 587 €
7 RUE PASCAL 32 m² 180 992 € 5 656 €
40 RUE CONDORCET 93 m² 484 995 € 5 215 €
37 RUE CHAPTAL 31 m² 226 951 € 7 321 €
73 RUE MARCEL BONNET 176 m² 699 952 € 3 977 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 106 960 € 5 348 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 101 060 € 5 053 €
47 RUE MARCEL BONNET 20 m² 73 500 € 3 675 €
47 RUE MARCEL BONNET 21 m² 87 402 € 4 162 €
47 RUE MARCEL BONNET 23 m² 85 997 € 3 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 675 € à 7 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante4 129 – 5 250 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pascal ↗
Grange-Ory Lumières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune0 %
Voir Grange-Ory Lumières ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pascal27 ventes depuis 2014 · 5 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières947 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan3 976 ventes · 5 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pascal à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, appartement de 42 m² à 135 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 3 214 €/m² contre 5 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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