France › Cachan › Centre Ville › Rue Etienne Dolet › n° 74

74 Rue Etienne Dolet, Cachan

Vendu 469 870 € (5 730 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 942300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 706 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Etienne Dolet5 751 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Cachan5 240 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 708 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0Y0518 + 0Y0082 + 0Y0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS83

Dernière vente : 5 730 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 750 € À 17 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 469 870 €5 730 €/m² 5 730 €

19/12/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 428 000 €5 220 €/m² 5 220 €

07/03/2023 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 570 000 €6 706 €/m² 6 706 €

15/02/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 425 000 €6 746 €/m² 6 746 €

26/08/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 655 000 €7 798 €/m² 7 798 €

15/07/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 485 000 €5 915 €/m² 5 915 €

19/10/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 401 850 €4 901 €/m² 4 901 €

10/10/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 401 850 €4 901 €/m² 4 901 €

01/06/2016 n° 74 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 407 550 €4 970 €/m² 4 970 €

16/09/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 389 500 €4 750 €/m² 4 750 €

05/05/2014 n° 74 · Maison 05/05/2014 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 3 709 817 €17 417 €/m² 17 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Etienne Dolet, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 74 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−35 %3 730 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2022 n° 69−8 %5 278 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 71−12 %5 049 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2019 n° 73−6 %5 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023 n° 89−15 %4 909 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026

RUE ETIENNE DOLETMÉDIANE DE LA RUE 5 751 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−11 %5 114 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2026 n° 64+8 %6 206 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026 n° 66−15 %4 893 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2026 n° 72+11 %6 405 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI6 706 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 74 B−7 %5 361 €/m²Appt 58 m² · 96 ventes · 2026 n° 92−25 %4 328 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2025 n° 98 B−14 %4 943 €/m²Appt 87 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Etienne Dolet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 846 € 7 303 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE ETIENNE DOLET 25 m² 140 000 € 5 600 €

89 RUE ETIENNE DOLET 33 m² 240 999 € 7 303 €

89 RUE ETIENNE DOLET 33 m² 161 997 € 4 909 €

89 RUE ETIENNE DOLET 25 m² 109 000 € 4 360 €

89 RUE ETIENNE DOLET 61 m² 289 994 € 4 754 €

89 RUE ETIENNE DOLET 62 m² 299 026 € 4 823 €

89 RUE ETIENNE DOLET 22 m² 129 998 € 5 909 €

64 RUE ETIENNE DOLET 70 m² 413 560 € 5 908 €

64 RUE ETIENNE DOLET 91 m² 586 495 € 6 445 €

64 RUE ETIENNE DOLET 31 m² 185 008 € 5 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 7 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Etienne Dolet

Fourchette courante4 705 – 6 036 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Etienne Dolet ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 692 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Etienne Dolet227 ventes depuis 2014 · 5 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Etienne Dolet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 82 m² à 469 870 €, soit 5 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 5 730 €/m² contre 5 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 74 Rue Etienne Dolet