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France › Cachan › Centre Ville › Rue Etienne Dolet › n° 89

89 Rue Etienne Dolet, Cachan

Vendu 109 000 € (4 360 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9423024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 909 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Etienne Dolet5 751 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville5 095 €/m² 1 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cachan5 255 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 360 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 320 € À 7 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €
24/03/2026 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 162 000 €4 909 €/m² 4 909 €
10/03/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
21/11/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 241 000 €7 303 €/m² 7 303 €
08/07/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
03/11/2021 n° 89 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
29/04/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 000 €4 823 €/m² 4 823 €
17/01/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 174 000 €6 214 €/m² 6 214 €
01/08/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 014 € 7 798 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ETIENNE DOLET 70 m² 413 560 € 5 908 €
64 RUE ETIENNE DOLET 91 m² 586 495 € 6 445 €
66 RUE ETIENNE DOLET 68 m² 392 428 € 5 771 €
64 RUE ETIENNE DOLET 31 m² 185 008 € 5 968 €
64 RUE ETIENNE DOLET 91 m² 613 886 € 6 746 €
66 RUE ETIENNE DOLET 71 m² 284 994 € 4 014 €
74 B RUE ETIENNE DOLET 62 m² 379 998 € 6 129 €
74 RUE ETIENNE DOLET 63 m² 424 998 € 6 746 €
72 RUE ETIENNE DOLET 46 m² 294 630 € 6 405 €
74 B RUE ETIENNE DOLET 47 m² 294 502 € 6 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 014 € à 7 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante4 705 – 6 036 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville ↗
Cachan
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Etienne Dolet227 ventes depuis 2014 · 5 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 464 ventes · 5 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 5 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Etienne Dolet à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 25 m² à 109 000 €, soit 4 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 4 360 €/m² contre 5 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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