France › Cachan › La Plaine › Rue de Provence › n° 8

8 Rue de Provence, Cachan

Vendu 150 000 € (2 941 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9423012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 941 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Provence3 354 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Plaine3 774 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cachan4 441 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 647 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

08/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

02/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

06/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 300 €3 286 €/m² 3 286 €

29/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

23/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

08/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Provence, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 3 354 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 184 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 4+2 %3 421 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 6−6 %3 167 €/m²Appt 51 m² · 82 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 10−10 %3 006 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−1 %3 315 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+6 %3 569 €/m²Appt 51 m² · vendu 2026 n° 18+5 %3 521 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 20+15 %3 846 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 794 € 5 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FRANCOIS VILLON 50 m² 230 000 € 4 600 €

8 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 189 992 € 2 794 €

6 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 201 008 € 2 956 €

6 RUE FRANCOIS VILLON 59 m² 215 999 € 3 661 €

6 RUE FRANCOIS VILLON 58 m² 227 012 € 3 914 €

4 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 214 472 € 3 154 €

33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 425 022 € 5 449 €

33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 381 030 € 4 885 €

10 ALL DES FUSAINS 52 m² 208 988 € 4 019 €

10 ALL DES FUSAINS 62 m² 201 810 € 3 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 5 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Provence

Fourchette courante2 825 – 3 507 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

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La Plaine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-15 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut6.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Provence100 ventes depuis 2014 · 3 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Provence à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 51 m² à 150 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 2 941 €/m² contre 3 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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