France › Cachan › La Plaine › Rue de Provence › n° 14

14 Rue de Provence, Cachan

Vendu aux enchères 152 000 € (2 533 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 942306 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue de Provence, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 137 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Provence3 354 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Plaine3 774 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cachan4 503 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 437 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0N0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente hors adjudication : 3 137 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

20/05/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/04/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

08/12/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

02/10/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

06/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

23/10/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

08/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 000 €3 492 €/m² 3 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Provence, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 3 354 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 184 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 4+2 %3 421 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 6−6 %3 167 €/m²Appt 51 m² · 82 ventes · 2024 n° 8−12 %2 941 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−10 %3 006 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI3 137 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 16+6 %3 569 €/m²Appt 51 m² · vendu 2026 n° 18+5 %3 521 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 20+15 %3 846 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 794 € 5 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE FRANCOIS VILLON 58 m² 227 012 € 3 914 €

4 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 214 472 € 3 154 €

2 RUE FRANCOIS VILLON 50 m² 230 000 € 4 600 €

8 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 189 992 € 2 794 €

6 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 201 008 € 2 956 €

6 RUE FRANCOIS VILLON 59 m² 215 999 € 3 661 €

33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 381 030 € 4 885 €

33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 425 022 € 5 449 €

10 ALL DES FUSAINS 62 m² 201 810 € 3 255 €

8 ALL DES FUSAINS 60 m² 247 020 € 4 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Provence

Fourchette courante2 825 – 3 507 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Provence ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

Voir La Plaine ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut6.1 %

Voir Cachan ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 053 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Provence100 ventes depuis 2014 · 3 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Provence à Cachan ?

La dernière vente hors adjudication enregistrée date de 2025 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 60 m² adjugé à 152 000 €, soit 2 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 3 137 €/m² contre 3 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue de Provence