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France › Cachan › La Plaine › Rue de Provence › n° 2

2 Rue de Provence, Cachan

Vendu 186 681 € (2 593 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9423021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 938 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Provence3 286 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Plaine3 750 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cachan4 387 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 186 681 €2 593 €/m² 2 593 €
23/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 100 €3 884 €/m² 3 884 €
26/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
05/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €
22/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
24/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Provence, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 3 286 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 4+4 %3 421 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021n° 6−4 %3 162 €/m²Appt 51 m² · 82 ventes · 2024n° 8−10 %2 941 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026n° 10−9 %3 006 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024n° 14−5 %3 137 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026n° 16+9 %3 569 €/m²Appt 51 m² · vendu 2026n° 18+7 %3 521 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025n° 20+17 %3 846 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 794 € 5 449 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FRANCOIS VILLON 58 m² 227 012 € 3 914 €
6 RUE FRANCOIS VILLON 59 m² 215 999 € 3 661 €
6 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 201 008 € 2 956 €
8 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 189 992 € 2 794 €
2 RUE FRANCOIS VILLON 50 m² 230 000 € 4 600 €
4 RUE FRANCOIS VILLON 68 m² 214 472 € 3 154 €
33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 381 030 € 4 885 €
33 RUE FRANCOIS RUDE 78 m² 425 022 € 5 449 €
10 ALL DES FUSAINS 52 m² 208 988 € 4 019 €
8 ALL DES FUSAINS 60 m² 247 020 € 4 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Provence
Fourchette courante2 825 – 3 508 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Provence ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Plaine ↗
Cachan
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Cachan ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Provence100 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine337 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Provence à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 72 m² à 186 681 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Non : 2 593 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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