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France › Cabriès › Calas › Avenue Picasso › n° 60

60 Avenue Picasso, Cabriès

Vendu 765 950 € (4 848 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 134805 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 101 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Picasso5 089 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Cabriès5 764 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 201 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 848 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 101 € À 4 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2022 n° 60 · Maison · 7 p. 30/05/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 765 950 €4 848 €/m² 4 848 €
05/06/2014 n° 60 · Maison · 5 p. 05/06/2014 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 490 000 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 171 € 8 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV PICASSO 96 m² 595 008 € 6 198 €
58 AV PICASSO 242 m² 782 870 € 3 235 €
58 AV PICASSO 242 m² 918 874 € 3 797 €
56 AV PICASSO 158 m² 953 372 € 6 034 €
54 AV PICASSO 120 m² 299 640 € 2 497 €
7 RUE VAN GOGH 96 m² 774 816 € 8 071 €
89 AV PICASSO 120 m² 260 520 € 2 171 €
13 RUE MICHEL ANGE 158 m² 784 628 € 4 966 €
13 RUE VAN GOGH 120 m² 650 040 € 5 417 €
11 AV FREDERIC MISTRAL 80 m² 390 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 8 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Picasso
Fourchette courante3 797 – 6 169 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Picasso ↗
Calas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir Calas ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+41 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune24ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 766 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 737 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Picasso31 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Picasso à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Picasso a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, maison de 158 m² à 765 950 €, soit 4 848 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Picasso ?

Non : 4 848 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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