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France › Cabriès › Calas › Avenue Picasso › n° 39

39 Avenue Picasso, Cabriès

Vendu 842 200 € (5 330 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 134805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 330 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Picasso5 089 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cabriès5 663 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 033 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 330 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/03/2023 n° 39 · Maison · 7 p. 16/03/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 842 200 €5 330 €/m² 5 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 171 € 9 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV PICASSO 126 m² 807 660 € 6 410 €
10 RUE WATTEAU 120 m² 810 000 € 6 750 €
31 AV PICASSO 96 m² 880 512 € 9 172 €
11 RUE EDGAR DEGAS 120 m² 555 000 € 4 625 €
24 RUE RENOIR 180 m² 692 100 € 3 845 €
44 AV PICASSO 147 m² 588 441 € 4 003 €
13 RUE RENOIR 158 m² 998 402 € 6 319 €
4 RUE MICHEL ANGE 96 m² 664 416 € 6 921 €
21 AV PICASSO 158 m² 714 950 € 4 525 €
19 AV PICASSO 120 m² 654 960 € 5 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 9 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Picasso
Fourchette courante4 007 – 6 463 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Picasso ↗
Calas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Calas ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+39 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune24ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 842 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 737 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Picasso31 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Picasso à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, maison de 158 m² à 842 200 €, soit 5 330 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Picasso ?

Oui : 5 330 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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