CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cabriès › Calas › Avenue Picasso › n° 89

89 Avenue Picasso, Cabriès

Vendu 260 500 € (2 171 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1348057 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 171 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −57 %Avenue Picasso5 089 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Cabriès5 750 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 79 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN884 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 171 €/m² en 2024 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2024 n° 89 · Maison · 5 p. 03/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 260 500 €2 171 €/m² 2 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 497 € 8 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VAN GOGH 120 m² 650 040 € 5 417 €
7 RUE VAN GOGH 96 m² 774 816 € 8 071 €
13 RUE MICHEL ANGE 158 m² 784 628 € 4 966 €
66 AV PICASSO 96 m² 595 008 € 6 198 €
12 RUE MONET 173 m² 720 026 € 4 162 €
7 RUE MICHEL ANGE 120 m² 710 760 € 5 923 €
56 AV PICASSO 158 m² 953 372 € 6 034 €
54 AV PICASSO 120 m² 299 640 € 2 497 €
58 AV PICASSO 242 m² 918 874 € 3 797 €
58 AV PICASSO 242 m² 782 870 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 497 € à 8 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Picasso
Fourchette courante3 797 – 6 169 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Picasso ↗
Calas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-23 %
Voir Calas ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+41 %
Rendement brut4.1 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune24ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 078 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Picasso31 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Picasso à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, maison de 120 m² à 260 500 €, soit 2 171 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Picasso ?

Non : 2 171 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien