France › Cabriès › Calas › Avenue Picasso › n° 44

44 Avenue Picasso, Cabriès

Vendu 588 400 € (4 003 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1348021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 003 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Picasso5 089 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cabriès5 701 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 105 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 235 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 003 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/11/2021 n° 44 · Maison · 6 p. 23/11/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 588 400 €4 003 €/m² 4 003 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Picasso, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+80 %9 172 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 39+5 %5 330 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023 n° 53+12 %5 701 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

AVENUE PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 5 089 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−20 %4 078 €/m²Maison 158 m² · vendu 2015 n° 32+26 %6 410 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 36−15 %4 322 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 40−14 %4 375 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

n° 44VOUS ÊTES ICI4 003 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 50−18 %4 167 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 52−18 %4 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 54−32 %3 453 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 56+19 %6 034 €/m²Maison 158 m² · vendu 2024 n° 58−31 %3 516 €/m²Maison 242 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Picasso →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 171 € 9 172 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 003 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MICHEL ANGE 158 m² 784 628 € 4 966 €

54 AV PICASSO 120 m² 299 640 € 2 497 €

10 RUE WATTEAU 120 m² 810 000 € 6 750 €

56 AV PICASSO 158 m² 953 372 € 6 034 €

4 RUE MICHEL ANGE 96 m² 664 416 € 6 921 €

7 RUE MICHEL ANGE 120 m² 710 760 € 5 923 €

32 AV PICASSO 126 m² 807 660 € 6 410 €

39 AV PICASSO 158 m² 842 140 € 5 330 €

58 AV PICASSO 242 m² 782 870 € 3 235 €

58 AV PICASSO 242 m² 918 874 € 3 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 9 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Picasso

Fourchette courante4 007 – 6 463 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Picasso ↗

Calas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Calas ↗

Cabriès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Cabriès ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune24ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 588 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 546 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Picasso31 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 701 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Picasso à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, maison de 147 m² à 588 400 €, soit 4 003 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Picasso ?

Non : 4 003 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Avenue Picasso