France › Cabriès › Calas › Rue Van Gogh › n° 13

13 Rue Van Gogh, Cabriès

Vendu 650 000 € (5 417 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 134805 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cabriès5 732 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 019 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 417 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Van Gogh

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/08/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 10/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Van Gogh, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %4 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 7+41 %8 071 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI5 417 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE VAN GOGHMÉDIANE DE LA RUE 5 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %5 495 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 24−11 %5 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 26−21 %4 496 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023 n° 28+5 %6 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 171 € 8 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 AV PICASSO 120 m² 260 520 € 2 171 €

12 RUE MONET 173 m² 720 026 € 4 162 €

7 RUE VAN GOGH 96 m² 774 816 € 8 071 €

14 RUE MONET 120 m² 513 720 € 4 281 €

8 RUE MONET 158 m² 650 012 € 4 114 €

26 RUE VAN GOGH 96 m² 330 528 € 3 443 €

13 RUE MICHEL ANGE 158 m² 784 628 € 4 966 €

28 RUE VAN GOGH 120 m² 720 000 € 6 000 €

9216 RES LE CLOS DE L AUBERGE 90 m² 476 010 € 5 289 €

9209 RES LE CLOS DE L AUBERGE 90 m² 543 330 € 6 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 8 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Van Gogh

Ventes sur la voie4

Calas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

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Cabriès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+40 %

Rendement brut4 %

Voir Cabriès ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune24ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Van Gogh à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Van Gogh a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, maison de 120 m² à 650 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Gogh ?

Non : 5 417 €/m² contre 5 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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