CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cabriès › Calas › Avenue Picasso › n° 19

19 Avenue Picasso, Cabriès

Vendu 655 000 € (5 458 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 134807 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Picasso5 089 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cabriès5 633 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 125 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 276 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 458 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2022 n° 19 · Maison · 5 p. 15/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 655 000 €5 458 €/m² 5 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 629 € 9 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV PICASSO 158 m² 714 950 € 4 525 €
31 AV PICASSO 96 m² 880 512 € 9 172 €
24 RUE RENOIR 180 m² 692 100 € 3 845 €
1 RUE RENOIR 120 m² 435 480 € 3 629 €
13 RUE RENOIR 158 m² 998 402 € 6 319 €
32 AV PICASSO 126 m² 807 660 € 6 410 €
39 AV PICASSO 158 m² 842 140 € 5 330 €
10 RUE WATTEAU 120 m² 810 000 € 6 750 €
6 RUE RENOIR 96 m² 628 608 € 6 548 €
3 RUE MILLET 160 m² 890 080 € 5 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 629 € à 9 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Picasso
Fourchette courante4 007 – 6 463 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Picasso ↗
Calas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Calas ↗
Cabriès
Tendance 3 ans+12 %
vs département+38 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cabriès ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune24ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 078 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Picasso31 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Picasso à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, maison de 120 m² à 655 000 €, soit 5 458 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Picasso ?

Oui : 5 458 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien