France › Cabriès › Calas › Avenue Picasso › n° 32

32 Avenue Picasso, Cabriès

Vendu 807 610 € (6 410 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1348026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Picasso5 089 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Cabriès5 691 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 140 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 410 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2023 n° 32 · Maison · 5 p. 28/08/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 807 610 €6 410 €/m² 6 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Picasso, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+7 %5 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 21−11 %4 525 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 25−16 %4 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 27−54 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 31+80 %9 172 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 39+5 %5 330 €/m²Maison 158 m² · vendu 2023

AVENUE PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 5 089 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−21 %4 012 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 26 B−2 %4 990 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 28−20 %4 078 €/m²Maison 158 m² · vendu 2015

n° 32VOUS ÊTES ICI6 410 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 36−15 %4 322 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 40−14 %4 375 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 44−21 %4 003 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Picasso →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 171 € 9 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV PICASSO 158 m² 842 140 € 5 330 €

10 RUE WATTEAU 120 m² 810 000 € 6 750 €

31 AV PICASSO 96 m² 880 512 € 9 172 €

24 RUE RENOIR 180 m² 692 100 € 3 845 €

44 AV PICASSO 147 m² 588 441 € 4 003 €

21 AV PICASSO 158 m² 714 950 € 4 525 €

11 RUE EDGAR DEGAS 120 m² 555 000 € 4 625 €

19 AV PICASSO 120 m² 654 960 € 5 458 €

13 RUE RENOIR 158 m² 998 402 € 6 319 €

4 RUE MICHEL ANGE 96 m² 664 416 € 6 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 9 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Picasso

Fourchette courante4 007 – 6 463 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Picasso ↗

Calas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-22 %

Voir Calas ↗

Cabriès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+39 %

Rendement brut3.9 %

Voir Cabriès ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune24ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 808 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 182 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Picasso31 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Picasso à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 126 m² à 807 610 €, soit 6 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Picasso ?

Oui : 6 410 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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