France › Cabriès › Calas › Avenue Picasso › n° 2

2 Avenue Picasso, Cabriès

Vendu 779 000 € (8 115 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 1348059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 115 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +59 %Avenue Picasso5 089 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Cabriès5 441 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 088 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 115 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 28/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 779 000 €8 115 €/m² 8 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Picasso, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %5 475 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 19+7 %5 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 21−11 %4 525 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 25−16 %4 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 27−54 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 31+80 %9 172 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

AVENUE PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 5 089 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 115 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 4−45 %2 785 €/m²Maison 158 m² · vendu 2014 n° 8−24 %3 892 €/m²Maison 158 m² · vendu 2015 n° 18−21 %4 012 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 26 B−2 %4 990 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 28−20 %4 078 €/m²Maison 158 m² · vendu 2015 n° 32+26 %6 410 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Picasso →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 430 € 7 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RENOIR 96 m² 628 608 € 6 548 €

5 SQ DES COQUELICOTS 83 m² 490 032 € 5 904 €

3 RUE MILLET 160 m² 890 080 € 5 563 €

3 SQ DES COQUELICOTS 96 m² 465 984 € 4 854 €

10 SQ DES COQUELICOTS 157 m² 679 967 € 4 331 €

8 SQ DES COQUELICOTS 116 m² 544 968 € 4 698 €

8 SQ DES COQUELICOTS 116 m² 841 464 € 7 254 €

7 IMP AQUENSIS 108 m² 465 048 € 4 306 €

35 RUE AURELIENNE 70 m² 403 970 € 5 771 €

1 RUE RENOIR 120 m² 435 480 € 3 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 430 € à 7 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Picasso

Fourchette courante5 441 – 7 541 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Picasso ↗

Calas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-19 %

Voir Calas ↗

Cabriès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+33 %

Rendement brut3.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune24ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 779 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 663 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Picasso31 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Picasso à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 96 m² à 779 000 €, soit 8 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Picasso ?

Oui : 8 115 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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