France › Bruz › Bruz Ouest › Square de Belle Ile › n° 5

5 Square de Belle Ile, Bruz

Vendu 95 000 € (1 267 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 3517055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Square de Belle Ile, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 831 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square de Belle Ile2 786 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bruz3 131 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 330 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 1 267 €/m² en 2024 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square de Belle Ile

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 267 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

19/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

16/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €

23/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 000 €2 684 €/m² 2 684 €

21/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 500 €2 897 €/m² 2 897 €

17/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

14/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square de Belle Ile, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI2 831 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 7−15 %2 375 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2025

SQUARE DE BELLE ILEMÉDIANE DE LA RUE 2 786 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 545 € 3 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL DU VERT BUISSON 42 m² 141 498 € 3 369 €

14 PL DU VERT BUISSON 57 m² 174 990 € 3 070 €

10 PL DU VERT BUISSON 67 m² 182 240 € 2 720 €

14 PL DU VERT BUISSON 64 m² 185 472 € 2 898 €

10 PL DU VERT BUISSON 64 m² 179 584 € 2 806 €

14 PL DU VERT BUISSON 57 m² 170 544 € 2 992 €

12 PL DU VERT BUISSON 42 m² 135 492 € 3 226 €

14 PL DU VERT BUISSON 122 m² 188 490 € 1 545 €

13 MAIL ILE AUX MOINES 41 m² 133 004 € 3 244 €

14 PL DU VERT BUISSON 69 m² 200 031 € 2 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Belle-Ile

Fourchette courante2 689 – 3 028 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Square de Belle-Ile ↗

Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

907 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare de Belle Ile28 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square de Belle Ile à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square de Belle Ile a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, appartement de 75 m² à 95 000 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Square de Belle Ile ?

Non : 1 267 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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