France › Bruz › Bruz Ouest › Place du Vert Buisson › n° 9

9 Place du Vert Buisson, Bruz

Name: 9 Place du Vert Buisson, 35170 Bruz
Address: 9 Place du Vert Buisson, Bruz, 35170, FR

Vendu 200 000 € (2 469 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3517015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 722 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Place du Vert Buisson2 898 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bruz Ouest2 774 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bruz3 125 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 469 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place du Vert Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 460 € À 3 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

12/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

22/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

02/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 500 €2 731 €/m² 2 731 €

25/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 500 €2 722 €/m² 2 722 €

02/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Vert Buisson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 722 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 11−24 %2 188 €/m²Appt 61 m² · 13 ventes · 2024

PLACE DU VERT BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−67 %958 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 10−17 %2 410 €/m²Appt 67 m² · 16 ventes · 2025 n° 12+12 %3 246 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026 n° 14+2 %2 945 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 492 € 4 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 469 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE GAVRINIS 45 m² 179 505 € 3 989 €

2 RUE DE GAVRINIS 60 m² 220 680 € 3 678 €

2 RUE DE GAVRINIS 60 m² 224 400 € 3 740 €

2 RUE DE GAVRINIS 44 m² 109 076 € 2 479 €

2 RUE DE GAVRINIS 45 m² 180 990 € 4 022 €

3 AV DE CEZEMBRE 80 m² 224 000 € 2 800 €

1 AV DE CEZEMBRE 55 m² 185 020 € 3 364 €

3 AV DE CEZEMBRE 81 m² 222 183 € 2 743 €

3 AV DE CEZEMBRE 80 m² 146 480 € 1 831 €

1 AV DE CEZEMBRE 59 m² 88 028 € 1 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 4 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

le Vert Buisson

Fourchette courante2 807 – 3 195 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir le Vert Buisson ↗

Bruz Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bruz Ouest ↗

Bruz

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bruz ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune15ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace du Vert Buisson45 ventes depuis 2014 · 2 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place du Vert Buisson à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place du Vert Buisson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 81 m² à 200 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Place du Vert Buisson ?

Non : 2 469 €/m² contre 2 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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