France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue Raymond Morel › n° 2

2 Rue Raymond Morel, Brie-Comte-Robert

Vendu 143 550 € (2 243 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7717029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 294 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Raymond Morel3 177 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brie-Comte-Robert3 593 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0501

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 243 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Raymond Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 243 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 550 €2 243 €/m² 2 243 €

27/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 800 €2 739 €/m² 2 739 €

10/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 500 €2 294 €/m² 2 294 €

14/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Raymond Morel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 314 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026 n° 3−1 %3 138 €/m²Appt 98 m² · 19 ventes · 2026

RUE RAYMOND MORELMÉDIANE DE LA RUE 3 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 294 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 719 € 4 967 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RAYMOND MOREL 62 m² 176 018 € 2 839 €

1 RUE RAYMOND MOREL 62 m² 192 014 € 3 097 €

1 RUE RAYMOND MOREL 28 m² 123 004 € 4 393 €

3 RUE RAYMOND MOREL 62 m² 196 974 € 3 177 €

1 RUE RAYMOND MOREL 51 m² 169 983 € 3 333 €

1 RUE RAYMOND MOREL 51 m² 169 014 € 3 314 €

1 RUE RAYMOND MOREL 43 m² 175 010 € 4 070 €

1 RUE RAYMOND MOREL 48 m² 174 000 € 3 625 €

3 RUE RAYMOND MOREL 35 m² 148 785 € 4 251 €

1 RUE RAYMOND MOREL 51 m² 150 195 € 2 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 4 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raymond Morel

Fourchette courante2 892 – 3 385 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Raymond Morel32 ventes depuis 2014 · 3 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Raymond Morel à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Raymond Morel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 64 m² à 143 550 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Morel ?

Non : 2 243 €/m² contre 3 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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