France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Marche › n° 18

18 Rue du Marche, Brie-Comte-Robert

Vendu 86 000 € (4 300 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7717019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 300 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Marche3 600 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brie-Comte-Robert3 515 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 300 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 5 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

11/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

14/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 000 €4 941 €/m² 4 941 €

26/05/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 290 €2 694 €/m² 2 694 €

13/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 78 000 €5 571 €/m² 5 571 €

19/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

24/05/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

09/03/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

09/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

08/07/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 500 €3 881 €/m² 3 881 €

26/01/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

01/08/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 000 €2 774 €/m² 2 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Marche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %3 203 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2024 n° 5+0 %3 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 7−9 %3 276 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 9−6 %3 390 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−61 %1 418 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−51 %1 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019 n° 16−10 %3 241 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 22−25 %2 701 €/m²Appt 77 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 5 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 30 m² 99 000 € 3 300 €

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 31 m² 104 997 € 3 387 €

4 RUE DU MARECHAL GALLIENI 65 m² 340 015 € 5 231 €

6 B RUE DU CHATEAU 52 m² 199 004 € 3 827 €

9 RUE DU MARCHE 77 m² 247 478 € 3 214 €

9 RUE DU MARCHE 47 m² 174 981 € 3 723 €

14 RUE GAMBETTA 129 m² 195 048 € 1 512 €

14 RUE GAMBETTA 129 m² 204 981 € 1 589 €

14 RUE GAMBETTA 84 m² 237 972 € 2 833 €

7 RUE DU MARCHE 58 m² 190 008 € 3 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marche

Fourchette courante3 274 – 4 138 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marche ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Marche35 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Marche à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 20 m² à 86 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 4 300 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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