France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Marche › n° 3

3 Rue du Marche, Brie-Comte-Robert

Vendu 102 500 € (3 203 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7717013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 203 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Marche3 662 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brie-Comte-Robert3 505 €/m² 3 990 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 632 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 203 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 179 € À 4 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 500 €3 203 €/m² 3 203 €

03/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €

06/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 000 €4 093 €/m² 4 093 €

15/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 420 €3 074 €/m² 3 074 €

19/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 000 €3 512 €/m² 3 512 €

14/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

07/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 250 000 €1 179 €/m² 1 179 €

24/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

07/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

17/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 750 €3 168 €/m² 3 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Marche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 203 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−2 %3 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 7−11 %3 276 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 9−8 %3 377 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−61 %1 418 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 662 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−52 %1 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019 n° 16−11 %3 241 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 18−7 %3 400 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 22−26 %2 701 €/m²Appt 77 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 790 € 4 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU MARCHE 58 m² 190 008 € 3 276 €

9 RUE DU MARCHE 77 m² 260 029 € 3 377 €

6 B RUE DU CHATEAU 52 m² 199 004 € 3 827 €

9 RUE DU MARCHE 47 m² 174 981 € 3 723 €

9 RUE DU MARCHE 77 m² 247 478 € 3 214 €

3 BD JEAN JAURES 26 m² 110 006 € 4 231 €

3 BD JEAN JAURES 38 m² 138 016 € 3 632 €

3 BD JEAN JAURES 38 m² 129 998 € 3 421 €

3 BD JEAN JAURES 45 m² 153 990 € 3 422 €

3 BD JEAN JAURES 45 m² 158 265 € 3 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 790 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Marche

Fourchette courante3 262 – 4 182 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marche ↗

Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Leclerc-Centre Sud ↗

Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune39ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Marche34 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert3 990 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Marche à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 32 m² à 102 500 €, soit 3 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 3 203 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue du Marche