France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue du Marche › n° 9

9 Rue du Marche, Brie-Comte-Robert

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 771705 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 377 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Marche3 600 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brie-Comte-Robert3 511 €/m² 4 095 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0029 + AP0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 404 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 931 € À 3 802 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

03/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

27/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

06/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 247 500 €3 214 €/m² 3 214 €

06/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

16/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 700 €3 802 €/m² 3 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Marche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %3 203 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2024 n° 5+0 %3 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 7−9 %3 276 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI3 377 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 15−61 %1 418 €/m²Appt 110 m² · vendu 2014

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−51 %1 765 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019 n° 16−10 %3 241 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 18−6 %3 400 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 22−25 %2 701 €/m²Appt 77 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 512 € 5 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU MARECHAL GALLIENI 65 m² 340 015 € 5 231 €

7 RUE DU MARCHE 58 m² 190 008 € 3 276 €

3 RUE DU MARCHE 32 m² 102 496 € 3 203 €

3 RUE DU MARCHE 43 m² 175 999 € 4 093 €

3 RUE DU MARCHE 26 m² 108 992 € 4 192 €

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 31 m² 104 997 € 3 387 €

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 30 m² 99 000 € 3 300 €

18 RUE DU MARCHE 20 m² 86 000 € 4 300 €

18 RUE DU MARCHE 17 m² 82 994 € 4 882 €

18 RUE DU MARCHE 17 m² 83 997 € 4 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 512 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marche

Fourchette courante3 274 – 4 138 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-2 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut5.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune41ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Marche35 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 506 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 095 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Marche à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 3 404 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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