France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Maraichers › n° 31

31 Rue des Maraichers, Brie-Comte-Robert

Vendu 207 000 € (3 393 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7717010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 974 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue des Maraichers3 769 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Brie-Comte-Robert3 581 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Maraichers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 4 242 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

10/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

29/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

29/07/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

01/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

30/09/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €

06/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

16/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 000 €4 154 €/m² 4 154 €

18/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 900 €3 997 €/m² 3 997 €

22/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 500 €3 734 €/m² 3 734 €

14/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 500 €3 988 €/m² 3 988 €

24/08/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 000 €3 180 €/m² 3 180 €

23/05/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Maraichers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 864 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 3−6 %3 561 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2026 n° 17−18 %3 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 21−13 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 23−4 %3 620 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI3 974 €/m²14 ventes · dernière 2024

RUE DES MARAICHERSMÉDIANE DE LA RUE 3 769 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 489 € 4 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES MARAICHERS 42 m² 170 814 € 4 067 €

1 RUE DES MARAICHERS 39 m² 146 991 € 3 769 €

1 RUE DES MARAICHERS 39 m² 165 828 € 4 252 €

1 RUE DES MARAICHERS 48 m² 171 984 € 3 583 €

3 RUE DES MARAICHERS 60 m² 210 000 € 3 500 €

1 RUE DES MARAICHERS 48 m² 189 984 € 3 958 €

3 RUE DES MARAICHERS 65 m² 223 990 € 3 446 €

1 RUE DES MARAICHERS 38 m² 139 992 € 3 684 €

1 RUE DES MARAICHERS 38 m² 157 016 € 4 132 €

3 RUE DES MARAICHERS 65 m² 210 015 € 3 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 489 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Maraichers

Fourchette courante3 412 – 3 918 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brie-Comte-Robert ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Maraichers41 ventes depuis 2014 · 3 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Maraichers à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Maraichers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 61 m² à 207 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maraichers ?

Non : 3 393 €/m² contre 3 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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