France › Brie-Comte-Robert › Leclerc-Centre Sud › Rue des Halles › n° 4

4 Rue des Halles, Brie-Comte-Robert

Vendu 119 600 € (3 987 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7717015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 052 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Halles3 482 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Leclerc-Centre Sud3 453 €/m² 1 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brie-Comte-Robert3 543 €/m² 4 100 ventesPrix à Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 987 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Halles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 311 € À 3 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 600 €3 987 €/m² 3 987 €

22/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

30/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

26/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Halles, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %3 482 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

RUE DES HALLESMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 052 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 8−51 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 10−42 %2 023 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 12−33 %2 328 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−13 %3 020 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 5 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES HALLES 189 m² 439 992 € 2 328 €

12 RUE DES HALLES 88 m² 200 024 € 2 273 €

4 RUE DES JUIFS 37 m² 142 006 € 3 838 €

16 RUE DES HALLES 27 m² 96 012 € 3 556 €

2 RUE DES CANETTES 60 m² 90 000 € 1 500 €

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 31 m² 104 997 € 3 387 €

5 RUE DU MARECHAL GALLIENI 30 m² 99 000 € 3 300 €

18 RUE DU MARCHE 17 m² 83 997 € 4 941 €

16 RUE DU MARCHE 49 m² 158 809 € 3 241 €

18 RUE DU MARCHE 20 m² 86 000 € 4 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Halles

Ventes sur la voie4

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Leclerc-Centre Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

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Brie-Comte-Robert

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Halles16 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc-Centre Sud1 541 ventes · 3 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrie-Comte-Robert4 100 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brie-Comte-Robert → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Halles à Brie-Comte-Robert ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Halles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 30 m² à 119 600 €, soit 3 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Halles ?

Oui : 3 987 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Brie-Comte-Robert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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